Nouveauté

Maison 136 m² - 5 Pièces - Reventin-Vaugris 355 000 €

Description de l'offre Ref MG49

Située à Reventin-Vaugris dans le secteur recherché « le jonc », cette maison offre 142 m² habitables sur une première parcelle de 577 m². Un cadre intimiste et sécurisé pour cette maison sans vis-à-vis, tournée vers une cour intérieure comprenant jardin, terrasse, stationnements. Caractéristiques principales : Au rez de chaussée, salon / séjour, une cuisine, un cellier, un WC. Accès direct à une terrasse exposée Ouest, idéale pour les moments de détente Un jardin privatif clos. À l’étage, trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un WC Une zone de stationnement intérieure couverte de 70 m2 Confort et équipements : Double vitrage Chauffage et production d’eau chaude au gaz Environnement et commodités : Bus à proximité Accès routiers et commodités proches Opportunité de temps de trajet facilités avec le futur demi-échangeur livré à l’automne 2025 Surface utilisable supplémentaire avec d’autres lots rattachés au bien, compris dans la vente Une maison familiale à fort potentiel, offrant espace, sécurité, tranquillité Prix : 355 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 € et 5360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Diagnostics consommations en D : 187 kWh/m2/an, émissions en D : 47 kgCO2/m2/an. Taxe foncière 1750 €. Pour plus d'informations, contactez grégory mathevet par téléphone 06 15 60 29 38 ou par mail. SARL Transacto, au capital de 5000 € - Carte professionnelle CPI 4202 2020 000 044 823 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Siège : 101 bis avenue albert raimond 42270 ST PRIEST EN JAREZ - RC PRO mma 120137405 RCS :ST ETIENNE 881624308 - Grégory Mathevet, 06 15 60 29 38

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 930 € et 5 360 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 38121

Surface habitable (m²) 136 m²

surface terrain 577 m²

Surface loi Carrez (m²) 142 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Nombre de parking 4

Exposition EST-OUEST

Prix de vente 355 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 750 €

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