Nouveauté

Maison 180 m² - 9 Pièces - Boisset-Lès-Montrond 355 000 €

Description de l'offre Ref SB52

Découvrez cette magnifique maison à Boisset-les-Montrond Nichée au cœur d’un lotissement paisible, cette belle maison de plus de 180 m² vous invite à découvrir un cadre de vie alliant confort et sérénité. Avec son agencement réfléchi et ses nombreux atouts, cette propriété est idéale pour les familles en quête d’espace et de convivialité. Des espaces de vie généreux Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et la hauteur sous plafond du séjour spacieux, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie est parfait pour se détendre en famille ou recevoir vos amis. La cuisine ouverte sur le salon, à la fois moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. Cette maison dispose de quatre chambres, avec la possibilité d’en créer d’autres selon vos besoins – un véritable atout pour accueillir toute votre famille. Un espace bureau vous offre un coin tranquille pour télétravailler ou étudier, rendant cette maison parfaitement adaptée aux nouvelles dynamiques de vie. Des équipements de qualité Profitez d’un confort optimal grâce à des équipements modernes tels qu’une aspiration centralisée et un chauffage par pompe à chaleur, alimenté par une installation photovoltaïque récente, garantissant ainsi des économies d’énergie. De plus, un garage aménagé et un double garage avec atelier vous offrent de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. Un extérieur à vivre Érigée sur un terrain spacieux de 2500 m², cette maison se prolonge à l’extérieur avec des aménagements qui raviront tous les membres de la famille. Vous pourrez vous adonner à des parties de pétanque sur votre propre terrain, vous détendre au bord de la piscine ou encore profiter des moments conviviaux dans le pool house. Le jardin, magnifiquement agencé, offre un cadre idéal pour des barbecues ensoleillés ou des soirées sous les étoiles, créant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire. Un emplacement privilégié Située à Boisset-les-Montrond, cette maison vous permet de bénéficier d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous pourrez profiter d’un environnement calme, propice à la détente et à la découverte de la nature environnante. Informations supplémentaires Taxe foncière : environ 2000 euros (à définir suite au partage d’un terrain) Diagnostic de performance énergétique : classé C pour la consommation d'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès maintenant ! Le prix est fixé à 355 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. barème des honoraires sur notre site. Ce bien vous est présenté par Stéphane Bassal agissant sous le statut d'agent commercial pour la SARL Transacto RCS 847 712 189. SARL Transacto au capital de 5000€ CPI 4202 2020 000 044 823 délivré par le CCI de Lyon Métropole Saint Etienne Roanne - siège 101 bis Avenue Albert Raimond 42270 ST PRIEST EN JAREZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 330 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 42210

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 2 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €

Taxe foncière annuelle 2 144 €

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