Nouveauté

Duplex 63 m² - 3 Pièces - Saint-Étienne 91 000 €

Description de l'offre Ref SB91

À proximité immédiate de la place Dorian Un appartement plein de charme, idéalement situé au cœur de Saint-Étienne ! Venez découvrir ce T3 en duplex de 63 m² Loi Carrez, soit environ 82 m² de surface au sol, situé au 4? et dernier étage, dans un secteur recherché de l’hypercentre, à proximité immédiate de la place Dorian et de toutes les commodités. L’appartement offre une belle sensation d’espace et se compose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, particulièrement agréable et lumineuse. À l’étage, l’espace nuit propose 2 chambres mansardées, chacune équipée de Vélux et de volets électriques, ainsi qu’une salle de bains avec bain à remous et un WC indépendant. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DE SAINT-ÉTIENNE Vous êtes au cœur de l’hypercentre et bénéficiez d’un accès rapide à pied à de nombreux services et centres d’intérêt : Tramway et transports en commun à proximité immédiate Nombreuses lignes de bus Écoles, établissements scolaires et universités facilement accessibles Commerces, restaurants, services et commerces de proximité Place Dorian et centre-ville à quelques minutes à pied Une situation idéale pour vivre sans voiture Un secteur particulièrement intéressant pour les étudiants et jeunes actifs UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à son emplacement central, sa configuration en duplex et ses deux chambres, ce bien peut parfaitement convenir à différents projets : Résidence principaleUn appartement agréable pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville. ColocationLa configuration avec deux chambres et la proximité des transports et des établissements d’enseignement en font une solution particulièrement adaptée à la colocation. Investissement locatifLe bien a précédemment été loué 650 € charges comprises, offrant une première référence locative. . Location étudiante / jeunes actifsLa proximité des transports, des écoles et des commerces constitue un véritable atout pour cibler cette clientèle. LES + DU BIEN Hyper-centre de Saint-ÉtienneÀ proximité de la place DorianT3 en duplex63 m² Loi Carrez / environ 82 m² au sol2 chambresAppartement lumineuxFibre optiqueVélux avec volets électriquesSalle de bains avec bain à remousChauffage individuel gaz Faibles charges : 78 € / moisPas de travaux à venir annoncésCopropriété saine et bien entretenueCaveIdéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif Un appartement qui mérite une visite pour apprécier pleinement son emplacement, son volume et son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 42000

Surface habitable (m²) 63 m²

Surface loi Carrez (m²) 63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Année de construction 1950

Copropriété OUI

Lot n° 46 et 7

nombre de lots 45

Quote Part annuelle des charges 952 €

plan de sauvegarde NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 91 000 €

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 1 150 €

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