Exclusivité Nouveauté

Duplex 99.3 m² - 4 Pièces - Saint-Just-Malmont 210 000 €

Description de l'offre Ref gm52

Situé au calme, au sein d’une petite copropriété de seulement deux lots et sans charges, ce superbe duplex entièrement rénové de 99,30 m² offre un cadre de vie rare mêlant modernité, confort et bel espace extérieur. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux Vous serez séduit par son magnifique espace de vie de 42 m², regroupant salon, séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse. Une entrée fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau. Étage : un espace nuit parfaitement optimisé L’étage dessert trois grandes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Un extérieur privilégié Profitez d’un véritable coin de tranquillité grâce à : Un jardin en rez-de-jardin d’environ 100 m² Avec une grande terrasse parfaite pour vos repas d’été et moments de détente Prestations & équipements Bien entièrement rénové Volets roulants électriques – double vitrage Chaudière gaz Cave incluse Stationnement gratuit à proximité Taxe foncière : 804 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un extérieur sans compromis.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Contact pour visite : grégory MATHEVET 06 15 60 29 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025. Diagnostics consommations en D : 172 kWh/m2/an, émissions en D : 37 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1558 € et 2148 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). mandat MG52 SARL Transacto, au capital de 5000 € - Carte professionnelle CPI 4202 2020 000 044 823 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Siège : 101 bis avenue albert raimond 42270 ST PRIEST EN JAREZ - RC PRO mma 120137405 RCS :ST ETIENNE 881624308

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 588 € et 2 148 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 43240

Surface habitable (m²) 99,30 m²

surface terrain 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 99,30 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 11.80

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1900

Copropriété OUI

nombre de lots 2

Prix de vente 210 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 804 €

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