Exclusivité

Duplex 99.3 m² - 4 Pièces - Saint-Just-Malmont 210 000 €

Description de l'offre Ref gm52

Situé au calme, ce superbe duplex entièrement rénové de 99,30 m² offre un cadre de vie rare mêlant modernité, confort et bel espace extérieur. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux Vous serez séduit par son magnifique espace de vie de 42 m², regroupant salon, séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse. Une entrée fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau. Étage : un espace nuit parfaitement optimisé L’étage dessert trois grandes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Un extérieur privilégié Profitez d’un véritable coin de tranquillité grâce à : Un jardin en rez-de-jardin d’environ 100 m² Avec une grande terrasse parfaite pour vos repas d’été et moments de détente Prestations & équipements Bien entièrement rénové Volets roulants électriques – double vitrage Chaudière gaz Cave incluse Stationnement gratuit à proximité Taxe foncière : 804 € Petite copropriété de seulement deux lots, avec entrée indépendante pour chaque lot, et sans aucune charge. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un extérieur sans vis à vis.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Contact pour visite : grégory MATHEVET 06 15 60 29 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025. Diagnostics consommations en D : 172 kWh/m2/an, émissions en D : 37 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1558 € et 2148 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). mandat MG53 SARL Transacto, au capital de 5000 € - Carte professionnelle CPI 4202 2020 000 044 823 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Siège : 101 bis avenue albert raimond 42270 ST PRIEST EN JAREZ - RC PRO mma 120137405 RCS :ST ETIENNE 881624308

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 588 € et 2 148 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 43240

Surface habitable (m²) 99,30 m²

surface terrain 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 99,30 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 11.80

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1900

Copropriété OUI

nombre de lots 2

Prix de vente 210 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 804 €

Cette annonce vous intéresse ?

Votre nom *

Votre adresse mail *

Votre Téléphone *

Votre ville *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.