Exclusivité Coup de coeur

Maison 205 m² - 7 Pièces - Sury-Le-Comtal 295 000 €

Description de l'offre Ref MG38

Maison 7 pièces 205 m2 Exclusivité agence Transacto. Maison de 205 m2 à Sury Le Comtal (42) avec vue imprenable sur la nature. Découvrez cette propriété, en retrait des autres habitations, nichée au milieu des prés avec pour autant, toutes les commodités et les accès routiers à proximité. Construite en 1981 sur un terrain de 9500 m2, cette demeure de charme offre une surface généreuse de 205 m2, idéale pour une famille. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, un grand salon séjour, une salle de bain et une salle d'eau, une cuisine, un cellier, un bureau, un wc séparé. Cette maison regorge d'atouts qui sauront vous séduire. Vous apprécierez notamment la présence de combles aménageables pour de futures extensions, des accès et installations PMR. Pour les amateurs de lecture au coin du feu, vous trouverez une cheminée avec insert et le confort est assuré par une chaudière individuelle au gaz et du double vitrage. De plus, la maison offre un garage double, et un auvent double pour garer vos véhicules. Sur La propriété on trouve plusieurs dépendances à restaurer ou démanteler selon le projet : une écurie, un entrepôt pour stocker du matériel, une ancienne serre horticole, un box et un ancien chenil. Ce bien est intéressant pour les amoureux des animaux, du jardinage ou du bricolage. Travaux de rénovation et remise au goût du jour à prévoir. Concernant les aspects techniques du bien, le DPE est classé en catégorie D. La taxe foncière s'élève à 434 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) DPE du 10/03/2024 avec consommation D (200 kWh/m2/an) émissions C (28 kg co2 / m2 /an) Estimation des coûts annuels : entre 2270€ et 3120€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Mandat MG38 Intéressés ? Contactez grégory mathevet chez Transacto pour visiter ce bien SARL Transacto, au capital de 5000 € - Carte professionnelle CPI 4202 2020 000 044 823 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Siège : 101 bis ave albert raimond 42270 St priest en jarez - RC PRO mma 120137405 RCS :ST ETIENNE 881624308 - Grégory Mathevet, 06 15 60 29 38

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 42450

Surface habitable (m²) 205 m²

surface terrain 9 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 205 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1981

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente 295 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 434 €

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