Nouveauté

Maison 126 m² - 6 Pièces - L'Étrat 259 000 €

Description de l'offre Ref MG37

Maison à vendre à L'Etrat (42580). Bon choix pour une famille ou un investisseur. La surface habitable de la maison est de 126 m², le tout implanté sur une parcelle de terrain de 632 m2 arborée permettant de profiter du soleil ou entretenir un petit potager. Le bien offre à chaque membre de la famille son intimité. Au rez de chaussée, La maison se compose d'un sous sol complet avec garage, cave, un coin buanderie. Au 1er étage on trouve l'équivalent d'un appartement de 63 m2 avec balcon comprenant un salon/séjour, 2 chambres, une cuisine, une salle de bain et un wc séparé. Au 2e étage un second appartement indépendant avec lui aussi salon/séjour, 2 chambres, une cuisine, une salle de bain et un wc séparé. Les deux appartements sont traversants et donc très lumineux. Au dernier niveau les combles.Le confort des occupants est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz récente. Proche de toutes les commodités, des accès, transports en commun, Le prix de vente est de 259 000 euros. Votre agence Transacto se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations Pour plus d'informations, contactez grégory mathevet par téléphone 06 15 60 29 38 ou par mail. SARL Transacto, au capital de 5000 € - Carte professionnelle CPI 4202 2020 000 044 823 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Siège : 48 rue de la massardiere 42100 ST ETIENNE - RC PRO mma 120137405 RCS :ST ETIENNE 881624308 - Grégory Mathevet, 06 15 60 29 38 Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence MG37 Classe énergie D et Classe climat DEstimation des coûts annuels : entre 1 600 € et 2 220 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 42580

Surface habitable (m²) 126 m²

surface terrain 632 m²

Surface loi Carrez (m²) 126 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1962

Copropriété NON

Prix de vente 259 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 377 €

Taxe foncière annuelle 1 113 €

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